Ogni scadenza sotto controllo. Ogni guasto segnalato in tempo.
MACHINA WEB è un software CMMS utile per il facility management: gestisce in un'unica piattaforma web la manutenzione di edifici e impianti, i ticket di guasto aperti dagli occupanti, le verifiche periodiche, i contratti e gli SLA delle ditte esterne.
Richiedi Demo Vedi i PrezziUn edificio può contenere decine di impianti, distribuiti su piani e locali diversi: senza un'organizzazione dei dati ottimale, identificare un impianto e la sua storia tecnica non è semplice e richiede tempo.
La struttura ad albero di MACHINA WEB organizza il patrimonio su quattro livelli: complesso, edificio, piano o locale e impianto.
Per gli impianti più articolati si aggiunge un livello facoltativo per i componenti.
Chi vive l'edificio ogni giorno è il primo a notare un guasto: una luce spenta, un climatizzatore fermo, una perdita. Con MACHINA WEB gli occupanti aprono una richiesta di intervento (ticket) da PC, tablet o smartphone e la segnalazione arriva subito al facility manager.
I tecnici ricevono la richiesta di intervento su smartphone o tablet, consultano la scheda dell'impianto e chiudono l'intervento sul posto, senza tornare in ufficio.
Ogni ticket resta tracciato dall'apertura alla chiusura.
Quando il patrimonio è distribuito su più complessi ed edifici, sapere dove si trova ogni impianto e dove sono aperti i guasti fa risparmiare tempo a chi pianifica e a chi interviene. MACHINA WEB mostra su una mappa interattiva gli impianti e le richieste di intervento attive: il facility manager vede a colpo d'occhio dove serve intervenire e gestisce gli interventi direttamente dalla mappa.
Strumenti per pianificare la manutenzione degli edifici e i servizi non tecnici come pulizie, verde e disinfestazione, coordinare tecnici interni e ditte esterne e tenere sotto controllo scadenze, contratti e costi.
Piani di manutenzione programmata e scadenze delle verifiche periodiche di impianti e presidi di sicurezza, ad esempio antincendio, impianti di messa a terra e ascensori, con avvisi automatici e ordini di lavoro generati alle scadenze. Checklist di sicurezza a supporto degli adempimenti previsti dal D.Lgs. 81/08.
Contratti con le ditte di manutenzione e di servizi, con scadenze e rinnovi. I tempi SLA concordati vengono confrontati con quelli effettivi, con avvisi sugli sforamenti e report di rispetto degli SLA per fornitore.
Dashboard e oltre 300 famiglie di report sui costi di manutenzione per impianto, edificio e fornitore, sulla frequenza dei guasti (MTBF), sui tempi di riparazione (MTTR) e sul rispetto degli SLA delle ditte esterne: i dati per giustificare il budget e mostrare i risultati alla direzione.
Schede tecniche, manuali, planimetrie e disegni degli impianti sempre collegati all'impianto, al piano di manutenzione o all'ordine di lavoro. Il visualizzatore integrato apre direttamente nel browser anche modelli BIM e file IFC, CAD e Revit, senza software aggiuntivi.
Pronto per gli smart building: tramite API REST i dispositivi IoT degli impianti inviano le letture dei contatori e aprono richieste di intervento in automatico, senza attendere la segnalazione degli occupanti.
Quanto puoi risparmiare passando dalla manutenzione a guasto a quella preventiva? I dati del Department of Energy mostrano un risparmio medio dal 12% al 18% sui costi di manutenzione.
Ticket tracciati. Ditte esterne sotto controllo.
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